Geen discriminatie van eigenaars gemeentelijke monumenten
De rechter stelt dat er geen discriminatie in het spel is wanneer kopers van Rijksmonumenten wel en kopers van gemeentelijke monumenten geen vrijstelling van de overdrachtsbelasting krijgen.
Bron: Redactie Plein+
De rechter is in de volgende zaak tot deze conclusie gekomen. Drie eigenaren hebben ieder voor 1/3 een onverdeeld aandeel in een gemeentelijk monument. Bij akte ven verdeling van 28 mei 2009 is het monument toegedeeld aan twee aan van hen. (De akte van verdeling is een notariële akte die na scheiding vaak wordt opgemaakt om het huis op naam te krijgen van een van de ex-partners.) De overgebleven twee eigenaars moeten van de Belastingdienst op grond van deze verkrijging € 11.400 aan overdrachtsbelasting voldoen. Zij zijn het hier niet mee eens en stellen dat zij recht hebben op de vrijstelling voor monumenten.
Elke gemeente haar eigen beleid
Rechtbank Arnhem oordeelt dat de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor monumenten alleen geldt voor Rijksmonumenten en niet voor gemeentelijke monumenten. De rechtbank overweegt hierbij onder andere dat elke gemeente haar eigen beleid kent ter zake van het aanwijzen van monumenten als gemeentelijk monument. Hierdoor kan een onroerende zaak in de ene gemeente wel als een monument worden aangewezen en in een ander gemeente niet.
Deze ongelijke behandeling geldt niet voor Rijksmonumenten, omdat de regels die hiervoor gelden voor iedereen gelijk zijn. Volgens de rechtbank is er dan ook geen sprake van strijd met de verdragsrechtelijke discriminatieverboden. De twee eigenaren hebben geen recht op teruggaaf van overdrachtsbelasting.
Bijlagen:
Rechtbank Arnhem EK, 27 juli 2010, nr. AWB 10/2504 (32.00 KB)